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                  達州市公共交通有限公司七個門市對外公開招租公告
                  發布:admin  2018-09-03 15:20:14  閱讀:2793次

                  達州市公共交通有限公司因經營管理的需要,擬將位于達川區南外通達西路6611-1門市、達川區南外通達西路6611-2門市、通川區朝陽東路371-1門市、通川區朝陽東路371-2門市、通川區朝陽東路371-6門市、通川區朝陽東路371-7門市、通川區金山北路19號七個門市對外公開招租。根據《中華人民共和國企業國有資產法》、《公司法》、達州市國資委(以下簡稱市國資委)《達州市市屬國有及國有控股企業資產出資管理辦法(試行)的通知》(達市國資委發【2017194號)、《達州市國有產權交易操作細則(試行)的通知》(達市公共【201771號)等相關法規的規定和批復文件精神,現擬定本方案。

                  一、招租原則

                  依法、合規;公開、公平、公正。

                  二、招租標的及標的基本情況

                  1、位于達州市達川區南外通達西路6611-1門市,無產權證,測繪面積16.34㎡,該門市已到期;

                  2、位于達州市達川區南外通達西路6611-2門市,無產權證,測繪面積30㎡,該門市已到期;

                  3、位于達州市通川區朝陽東路371-1門市,未分戶,無獨立產權證,測繪面積31.15㎡,該門市已到期;

                   4、達州市通川區朝陽東路371-2門市,未分戶,無獨立產權證,測繪面積69.12㎡,該門市已到期;

                   5、位于達州市通川區朝陽東路371-6門市,無產權證,測繪面積97.79㎡,該門市已到期;

                  6、位于達州市通川區朝陽東路371-7門市,無產權證,測繪面積68.31㎡,該門市已到期;

                  7、位于達州市通川區金山北路19號,雙證齊全,房產證面積41.37㎡,該門市已到期;

                  8、標的自公告發布之日起至公開競租日前于標的所在地公開展示。

                  三、資產評估情況

                  根據達州市全成資產評估事務所出具的《資產評估報告》(達全成評報字(2018)第26號)。在評估基準日2018522日,對達州市公共交通有限公司所有的位于達州市朝陽東路371-1、371-2、371-6、371-7、金山北路19號、通達西路6611-1門市、1-2門市進行評估,評估明細如下:

                  年租金評估明細表

                                             金額:人民幣

                  序號

                  測繪成果書地址

                  戶號

                  建筑(土地)面積

                  所在層

                  評估值

                  1

                  達州市朝陽東路371

                  371-1

                  31.15

                  1

                  58000

                  2

                  371-2

                  69.12

                  1

                  63700

                  3

                  371-6

                  97.79

                  1

                  18700

                  4

                  371-7

                  68.31

                  1

                  97000

                  5

                  金山北路

                  19

                  41.37

                  1

                  43700

                  6

                  通達西路661

                  1-1

                  16.34

                  1

                  7200

                  7

                  1-2

                  30

                  1

                  21860

                   

                  四、競租方應具備的條件

                  (一)中國境內的自然人、法人或社會組織,有自主權利能力和行為能力;

                  (二)意向競租方報名時須交納相應的競租保證金;

                  (三)合法經營、照章納稅、獨立承擔經營期間的民事及相應的法律責任;

                  (四)不得用于從事工業生產加工、手工作坊生產、有毒有害和重污染等行業經營;

                  (五)國家法律、行政法規規定的其他條件。

                  五、資格審查:

                  (一)資格審查時間:2018 917900

                  (二)需提交資格審查資料:

                  六、競租報名條件及需提供的相關資料:

                  (二)需提供的相關資料:

                  1.法人申請的,應提交下列資料:

                  1)合法存續的企業法人(單位提供營業執照等相關證照);

                  2)法定代表人的有效身份證明文件;

                  3)競租人委托他人代為競租的,應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件;(格式詳見附件一)

                  4)競租保證金交納憑證;

                  5)出租資產的用途必須根據資產現狀按照國家規定合法經營,不得用于從事工業生產加工、手工作坊生產、有毒有害和重污染等行業經營。(提供承諾函并加蓋鮮章)

                  2、自然人申請的,應提交下列資料:

                  1)申請人有效身份證明文件;

                  2)申請人委托他人代為申請的,應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件;(格式詳見附件一)

                  3)競租保證金交納憑證 ;

                  4)出租資產的用途必須根據資產現狀按照國家規定合法經營,不得用于從事工業生產加工、手工作坊生產、有毒有害和重污染等行業經營。(提供承諾函并加蓋鮮章)

                  (三)已提交申請的競租申請人須在2018917 9:00 時之前的工作時間將競租資格審查所需原件現場提交至達州市公共資源交易服務中心205室,未按時提交原件的視為自行放棄競租資格。

                  七、招租底價、期限、招租方式和成交價款支付方式

                  (一)招租底價

                  根據《達州市市屬國有及國有控股企業資產出資管理辦法(試行)的通知》(達市國資委發【2017194號)的相關規定,參照達州市全成資產評估事務所出具的《資產評估報告》(達全成評報字(2018)26號),本次對外公開招租的底價如下表:

                  招租底價

                  序號

                  門市

                  底價(年租金)元

                  1

                  達川區南外通達西路6611-1門市

                  7200

                  2

                  達川區南外通達西路6611-2門市

                  21860

                  3

                  通川區朝陽東路371-1門市

                  72500

                  4

                  通川區朝陽東路371-2門市

                  63700

                  5

                  通川區朝陽東路371-6門市

                  18700

                  6

                  通川區朝陽東路371-7門市

                  100000

                  7

                  通川區金山北路19號門市

                  50000

                  (二)招租用途

                  不得用于從事工業生產加工、手工作坊生產、有毒有害和重污染等行業經營。

                  (三)招租期限

                  出租資產租賃期滿全部擬定為3年,期滿后,公司按相關規定重新招租。原承租人未續租的,應在規定時間內無條件騰空門市并搬離。

                  (四)招租方式

                  委托達州市公共資源交易中心,按照法律規定程序以網上報名、網上交納競租保證金、現場公開電子競價的方式進行。本次公開電子競價是對本項目第一年競租價格競價,每輪每次報價加價幅度不低于500元及500元的整倍數,最終報價高者且不低于招租底價的中標,但最低競價輪次不低于一輪,當場宣布,并簽訂確認書。

                  競租保證金

                  序 號

                  門 市

                  競租保證金(元)

                  1

                  達川區南外通達西路6611-1門市

                  5000

                  2

                  達川區南外通達西路6611-2門市

                  5000

                  3

                  通川區朝陽東路371-1門市

                  14500

                  4

                  通川區朝陽東路371-2門市

                  12740

                  5

                  通川區朝陽東路371-6門市

                  5000

                  6

                  通川區朝陽東路371-7門市

                  20000

                  7

                  通川區金山北路19號門市

                  10000

                   

                  (五)成交價款支付方式

                  成交雙方在成交之日起三個工作日內簽訂《房屋租賃協議書》,中標方在《房屋租賃協議書》生效之日起五日內一次性付清第一年租金,招租人即將資產移交給中標人,中標人按《房屋租賃協議書》承擔相關責任和義務。租金按年交付,并繳納租賃保證金,在租賃關系終止時退還(不計息),租金不逐年遞增。

                  租賃保證金

                  序 號

                  門 市

                  租賃保證金(元)

                  1

                  達川區南外通達西路6611-1門市

                  1000

                  2

                  達川區南外通達西路6611-2門市

                  1100

                  3

                  通川區朝陽東路371-1門市

                  3700

                  4

                  通川區朝陽東路371-2門市

                  3200

                  5

                  通川區朝陽東路371-6門市

                  1000

                  6

                  通川區朝陽東路371-7門市

                  5000

                  7

                  通川區金山北路19號門市

                  2500

                      

                  八、公告期限

                  公告期自公告刊登之日起10個工作日,自20189  3日至20189 141700分止。招租公告到期后只有1家報名的,可以招租底價成交。招租公告到期后無人響應的,可以招租底價降低10%重新掛牌;若招租底價降低10%后無人響應的,可以在原降價基礎上再降低10%重新掛牌;若兩次降價后仍無人響應的,重新擬定資產出租方案,報國資委備案。



                  九、網上報名、競租保證金的交納及資格審查時間、電子競價時間、地點:

                  (一)網上報名時間:201893日至2018 9141700分止;

                  (二)保證金繳納截止時間:20189141700分(以達州市公共資源交易服務系統確認到賬為準);

                  (三)資格審查時間:2018917900分;

                  (四)電子競價時間:20189171030分;

                  (五)電子競價地點:達州市公共資源交易服務中心開標一廳

                  競租保證金不接受現金支付,須以轉賬方式轉入達州市公共資源交易服務中心指定賬戶。

                  建設銀行開戶行:中國建設銀行股份有限公司達州荷葉支行;

                  戶名:達州市公共資源交易服務中心交易專戶;

                  賬號:系統自動生成。

                  工商銀行開戶行:中國工商銀行達州市分行海棠灣支行;

                  戶名:達州市公共資源交易服務中心交易專戶;

                  賬號:系統自動生成。

                  農業銀行

                    名:達州市公共資源交易服務中心交易專戶

                  開戶行:中國農業銀行達州通川支行

                    號:系統自動生成

                  特別提示:意向租賃人在網上提出租賃申請前,必須先登錄達州市公共資源交易服務網查閱網上操作指南完成網上注冊、網上報名、網上交納租賃保證金等(http://www.dzggzy.cn)。

                  十、其他披露事項

                  ()有意競租者請于公告期內在達州市公共資源交易服務網提出競租申請,并繳納相應足額競租保證金(以達州市公共資源交易服務系統確認到賬為準)。在資格審查當日上午9點前提交相關資料到達州市公共資源交易服務中心205室,逾期未在網上提出租賃申請、未交納競租保證金、現場未提交相關資料的,均視為放棄意向競租,若競租成功,成交價款到賬后,保證金全額原渠道無息退還。若競租未成功,競租保證金則全額無息退還。

                  (二)標的單位自評估基準日起至使用權交割日(以資產租賃合同簽訂時間為準)的期間損益由招租方承擔或享有。

                  (三)本次資產租賃所涉及的稅費由雙方按國家相關法律法規處理。

                  (四)聯系方式:

                  招租方: 達州市公共交通有限公司

                  聯系人:李女士

                  聯系電話:13079086111

                  交易機構:達州市公共資源交易服務中心

                  聯系人:楊女士

                  聯系電話:0818-2183355

                  達州市公共交通有限公司

                  201893

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